婚前購買的房屋，是否屬于夫妻共同財產？

父母為結婚前雙方購房出資，除非明確表示贈與雙方，否則應視為對自己子女個人的贈與，不算共同財產。結婚后，父母購房出資需按照約定處理，若無約定或約定不明確，則根據民法典規定處理。

法律分析

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。不算共同財產。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

拓展延伸

婚前購買的房屋，如何確定其財產歸屬？

確定婚前購買的房屋的財產歸屬需要考慮多個因素。首先，要查看婚前是否簽訂了財產協議或婚前協議，協議中可能明確規定了房屋的歸屬。其次，要分析房屋的購買方式，如果是由一方單獨購買并且沒有使用夫妻共同財產支付，那么房屋可能屬于購買方的個人財產。然而，如果房屋的購買資金來自夫妻共同財產，或者雙方共同還貸款項，則可能被視為夫妻共同財產。此外，還需要考慮當地的婚姻法律和相關判例法，因為不同地區對婚前財產歸屬的規定可能不同。因此，建議在面臨這種情況時，咨詢專業律師以獲取準確的法律建議和指導。

結語

根據以上情況，婚前購買的房屋的財產歸屬需綜合考慮多個因素，包括是否簽訂財產協議、購買方式及資金來源等。建議咨詢專業律師以獲取準確的法律建議和指導。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十九章 留置權 第四百五十五條 留置財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

中華人民共和國民法典：第十一章 贈與合同 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

中華人民共和國民法典：第一章 一般規定 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

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