婚前購買的房子是否屬于夫妻共同財產？

婚姻律師收集整理了關于領證前買的房子算夫妻的共同財產嗎的相關法律知識，

領證前買的房子是否屬于夫妻共同財產，需要根據雙方的出資有情況，以及房屋的登記情況進行判斷的，具體存在以下情形：

1、婚前夫妻一方全款購買的房子

(1)結婚前一方出資買房，并在結婚前已經支付全部購房款的，且房產證登記在出資人自己名下的，不論房產證在結婚前還是結婚后取得，房產均屬于出資方的個人財產，不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。

(2)但如果婚后在房產證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財產。

2、夫妻一方婚前貸款買的房子

(1)夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認定為不動產歸登記一方的個人財產，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

(2)婚姻家庭編司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

(3)依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

3、雙方婚前共同出資購買的房子

(1)婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。

(2)辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有，貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

(3)如果只登記在一方名下，并且婚后一直沒有加名也沒有特別約定的，那房產就是登記方的個人財產，但是另一方的出資款是可以追回的;若是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

4、婚前父母出資購買的房子

(1)由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。

(2)但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。

(3)由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。

婚前房產的界定準確的說，是如何能更好的保護財產更多的一方，婚前財產不能因為共同生活轉為共同財產，甚至婚前買的房子升值部分都與配偶無關。所以，如果你想選擇結婚，一定是先做好自身財產的保全。

領證前買的房屬于共同財產嗎

領證前買的房子是否屬于夫妻共同財產，需要根據雙方的出資有情況，以及房屋的登記情況進行判斷的，具體存在以下情形：

1、婚前夫妻一方全款購買的房子

(1)結婚前一方出資買房，并在結婚前已經支付全部購房款的，且房產證登記在出資人自己名下的，不論房產證在結婚前還是結婚后取得，房產均屬于出資方的個人財產，不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。

(2)但如果婚后在房產證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財產。

2、夫妻一方婚前貸款買的房子

(1)夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認定為不動產歸登記一方的個人財產，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

(2)婚姻家庭編司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

(3)依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

3、雙方婚前共同出資購買的房子

(1)婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。

(2)辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有，貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

(3)如果只登記在一方名下，并且婚后一直沒有加名也沒有特別約定的，那房產就是登記方的個人財產，但是另一方的出資款是可以追回的;若是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

4、婚前父母出資購買的房子

(1)由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。

(2)但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。

(3)由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。

婚前房產的界定準確的說，是如何能更好的保護財產更多的一方，婚前財產不能因為共同生活轉為共同財產，甚至婚前買的房子升值部分都與配偶無關。所以，如果你想選擇結婚，一定是先做好自身財產的保全。

結婚前買的房子算共同財產嗎

根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。

夫妻在離婚前買的房子算夫妻共同財產嗎

屬于。夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產。

領證前買的房屬于共同財產嗎

婚姻律師收集整理了關于領證前買的房屬于共同財產嗎的相關法律知識，

領證前買的房子是否屬于夫妻共同財產，需要根據雙方的出資有情況，以及房屋的登記情況進行判斷的，具體存在以下情形：

1、婚前夫妻一方全款購買的房子

(1)結婚前一方出資買房，并在結婚前已經支付全部購房款的，且房產證登記在出資人自己名下的，不論房產證在結婚前還是結婚后取得，房產均屬于出資方的個人財產，不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。

(2)但如果婚后在房產證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財產。

2、夫妻一方婚前貸款買的房子

(1)夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認定為不動產歸登記一方的個人財產，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

(2)婚姻家庭編司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

(3)依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

3、雙方婚前共同出資購買的房子

(1)婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。

(2)辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有，貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

(3)如果只登記在一方名下，并且婚后一直沒有加名也沒有特別約定的，那房產就是登記方的個人財產，但是另一方的出資款是可以追回的;若是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

4、婚前父母出資購買的房子

(1)由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。

(2)但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。

(3)由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。

婚前房產的界定準確的說，是如何能更好的保護財產更多的一方，婚前財產不能因為共同生活轉為共同財產，甚至婚前買的房子升值部分都與配偶無關。所以，如果你想選擇結婚，一定是先做好自身財產的保全。

有子女無財產的離婚協議書怎么寫？

有子女無財產的離婚協議書

男方：XXX，______年____月____日生，住，身份證號碼：XXX

女方：XXX，______年____月____日生，住，身份證號碼：XXX

雙方于____年____月____日在____區民政局辦理了結婚登記手續。(結婚證號碼)，并生有一名婚生女(子)，19______年____月____日出生)

現因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿離婚一事達成如下協議：

1、雙方自愿解除夫妻關系。

2、婚生女(子)____由____方直接撫養。撫養期間，____方承擔婚生子的撫養費(包括醫療費、教育費、保險費)元;

____方應悉心撫養婚生子，不得有虐待、遺棄、家庭暴力行為;

____方每個月可以探望婚生女____次，也可以到學校探望，每周可與婚生女共同居住____天，寒暑假可以共同居住天，____方有協助的義務;

探望權的行使以不影響學業為準。

任何一方對婚生女身心健康有損害行為的，將視為放棄撫養、教育的權利和義務，另一方有權要求變更直接撫養權或中止、取消探望權;

3、財產分割

(1)雙方認可婚后分開居住期間各自收入歸各自所有的約定;

雙方認可婚后個人隨身物品歸個人所有。個人隨身物品中包含衣物、首飾、個人用品、手機、化妝品等個人專用物品。

婚前財產：男方____女方____

婚前個人債權債務：男方____女方____

婚姻存續期間個人債權債務：男方____女方____

(2)女方自離婚證領取之日起，取得下列夫妻之間共同財產的所有權：彩電一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調一臺、家俱一套、組合音響一套、生活日用品件，總計約元;

銀行存款元，歸女方元，男方元;運營出租車，作價元，歸女方元，男方元。

(3)雙方確認無其它共同債權、無共同債務。

4、男方確認給女方經濟補償____元;

5、離婚后，一方不得干擾另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的個人隱私和商業秘密，不得有故意損壞另一方名譽的行為，否則承擔違約金____元。

6、雙方確認對方是完全民事行為能力的人，能夠自行處分自己的行為和財產。

7、本協議經雙方簽字后，待有效的法律文書生效時具有法律效力。雙方承諾對該協議書的字詞義非常清楚，并愿意完全履行本協議書，不存在受到脅迫、欺詐、誤解情形。

8、本協議書一式三份，甲乙雙方各執一份，婚姻登記部門保留一份。在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人：協議人：

______年____月____日

涉及到夫妻雙方進行離婚，首先雙方針對于撫養權應該進行協商，如果雙方都認為自己能夠獲得子女的撫養權的話，那么雙方之間可以通過法律訴訟由法院來進行判決，到底撫養權歸哪一方。確定好之后，再有法院來判決雙方進行離婚。

領證前買房算共同財產嗎

婚姻律師收集整理了關于領證前買房算共同財產嗎的相關法律知識，

領證前買的房子是否屬于夫妻共同財產，需要根據雙方的出資有情況，以及房屋的登記情況進行判斷的，具體存在以下情形：

1、婚前夫妻一方全款購買的房子

(1)結婚前一方出資買房，并在結婚前已經支付全部購房款的，且房產證登記在出資人自己名下的，不論房產證在結婚前還是結婚后取得，房產均屬于出資方的個人財產，不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。

(2)但如果婚后在房產證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財產。

2、夫妻一方婚前貸款買的房子

(1)夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認定為不動產歸登記一方的個人財產，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

(2)婚姻家庭編司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

(3)依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

3、雙方婚前共同出資購買的房子

(1)婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。

(2)辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有，貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

(3)如果只登記在一方名下，并且婚后一直沒有加名也沒有特別約定的，那房產就是登記方的個人財產，但是另一方的出資款是可以追回的;若是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

4、婚前父母出資購買的房子

(1)由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。

(2)但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。

(3)由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。

婚前房產的界定準確的說，是如何能更好的保護財產更多的一方，婚前財產不能因為共同生活轉為共同財產，甚至婚前買的房子升值部分都與配偶無關。所以，如果你想選擇結婚，一定是先做好自身財產的保全。

領證前買房能算共同財產嗎

領證前買的房子是否屬于夫妻共同財產，需要根據雙方的出資有情況，以及房屋的登記情況進行判斷的，具體存在以下情形：

1、婚前夫妻一方全款購買的房子

(1)結婚前一方出資買房，并在結婚前已經支付全部購房款的，且房產證登記在出資人自己名下的，不論房產證在結婚前還是結婚后取得，房產均屬于出資方的個人財產，不因婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。

(2)但如果婚后在房產證上加上配偶的名字，那么該房子就屬于夫妻共同財產。

2、夫妻一方婚前貸款買的房子

(1)夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認定為不動產歸登記一方的個人財產，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

(2)婚姻家庭編司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

(3)依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

3、雙方婚前共同出資購買的房子

(1)婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。

(2)辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有，貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

(3)如果只登記在一方名下，并且婚后一直沒有加名也沒有特別約定的，那房產就是登記方的個人財產，但是另一方的出資款是可以追回的;若是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，為夫妻共同財產。

4、婚前父母出資購買的房子

(1)由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。

(2)但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。

(3)由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。

婚前房產的界定準確的說，是如何能更好的保護財產更多的一方，婚前財產不能因為共同生活轉為共同財產，甚至婚前買的房子升值部分都與配偶無關。所以，如果你想選擇結婚，一定是先做好自身財產的保全。

結婚前買的房子是夫妻共同財產嗎

離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。 該內容由 周皓律師 和 律說律答 共創回答

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