婚前買的房子婚后還算夫妻共同財產嗎

來源：懂視網責編：小采時間：2023-10-12 03:23:29

婚前買的房子婚后還算夫妻共同財產嗎

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導讀

首先，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產；

由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。

一方在結婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。

一、二婚后男方出資買的房子歸誰

一、算一方個人財產

1、婚后由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊，按照相關規定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產;

2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予;

3、雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后房產歸屬就參照協議來執行。

4、配偶一方主動聲明放棄房產所有權，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

二、算夫妻共同財產

1、夫妻關系存續期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產證上只寫一個人的名字，也認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產登記在支付首付款方名下，離婚時該房產由雙方協議處理。

屬于共同財產的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權，先進行評估，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權，雙方進行競價;