公積金貸款公積金不夠扣怎么辦

公積金貸款余額不夠扣怎么辦？
可以辦下公積金貸款，并辦理了公積金沖還貸業務后，如果客戶的公積金賬戶里余額不夠扣了，屆時銀行將從客戶綁定的還款銀行卡里進行補扣。因此，客戶及時往還款銀行卡里充錢，保證卡片資金充足以及狀態正常即可。
建議客戶最好綁定一張有固定進賬的銀行卡，譬如工資卡，如此就不用擔心卡里錢不夠了。而大家需要注意，關于公積金對沖還貸，若選擇的是月沖方式，那是每月逐期從公積金賬戶里扣除相應資金用以償還當月應還本息，若余額不足，銀行再會從還款銀行卡里扣除相應金額抵償當月月供剩余部分。
而如果選擇的是年沖的方式，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額抵償應還本金，公積金抵扣后再會將剩余貸款重新安排，后續客戶每月逐期償還新計算出來的月供即可，屆時都是從還款銀行卡里扣錢。
公積金貸款額度不夠怎么辦?
1、夫妻共同貸款
一個人的能力是有限，貸款買房時也是一樣，在貸款額度不夠的情況下，如果是已婚而且另一半也繳納了公積金的話，那么可以考慮夫妻共同申請公積金貸款。相對于一個人來說，夫妻共同申請公積金貸款時能拿到的額度要高很多，但需要注意的是，夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請組合貸款
如果公積金貸款額度不夠的話，購房者又不想浪費公積金的低利率優惠，那么可以考慮申請組合貸款，組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合。但是并不是所有的銀行都支持組合貸款的方式，購房者要注意詢問銀行和公積金中心，這期間需要的時間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、提高首付比例
雖然每個城市都有最低首付比例要求，但是買房時首付需要繳納多少還是需要自己來決定，只要不低于當地規定的最低比例就行。大部分城市對于首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上(當然，限購限貸城市除外)，因此當地對于首付款的規定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。
4、換成商業貸款
如果購房者所購買的房屋總價比較高，而組合貸款又申請不下來并且公積金貸款額度又差太多的話，那么購房者可以考慮使用商業貸款，雖然商業貸款的利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業貸款的時候，只要符合銀行規定的相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那么復雜。
哪些房子無法使用公積金貸款?
1、小產權房
大家都知道小產權房是沒有國家頒發的房產證，只有鄉政府頒發的不動產權證，因此小產權房在房屋產權上不算是完整產權，是不能通過貸款的方式來購買的，更得不到住房公積金管理中心的認可，自然就無法使用公積金貸款。
2、公房
公房是指學?；蛘哚t院名下的房子，公房可以分配給職工居住，但是不管是個人還是企事業單位，都是無權處置公房的，所以即便是購買了公房，購房者也是不能申請公積金貸款的，因此不管公房多么便宜，購房者最好不要購買。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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