什么是補充公積金和補充公積金貸款

本市公布住房公積金貸款新辦法后，市民普遍對"補充公積金可存一貸二，最高可貸三萬"的新規定很感興趣，時有詢問如何繳納補充公積金和如何辦理補充公積金貸款的來信來電。

由于一部分企業效益較好，7%的公積金繳存額度已無法適應這些企業職工匠需求，但社會普遍高速公積金繳存額度存在難度，加上企業也愿意做為職工增加這部分福利，故本市有關部門去年下半年開始實施補充公積金制度。根據《上海市補充公積金暫行辦法》，除政府機關和全額財政撥款單位外，其它自收自支、效益較好的企事業單位，都可在完成法定公積金繳存比例后，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個人出多少，企業出多少。

申請補充公積金貸款的，不單獨簽訂補充住房公積金貸款合同，而是在住房公積金貸款合同中，增加補充住房公積金貸款金額。據悉，最近有關已支取的公積金繳存余額復交的規定，又有新的變化。新規定明確，只有去今年7至10月支取余額的市民可復交，復交截止日期提前到11月底。

一、鄭州市住房公積金提取政策

一、調整部分貸款申請條件

申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。二、調整還貸能力認定標準

審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。

三、開展個人征信查詢

住房公積金貸款審批部門不得批準向近2年內有連續3次或累計6次不良個人征信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金“黑名單”管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意并授權貸款受理部門向中國人民銀行征信系統查詢其個人征信記錄。

四、調整有關提取政策

購買住房提取住房公積金的，可于購房后2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。

五、其他有關事項

（一）借款人為高層次人才或退役未滿3年復轉軍人的，開立住房公積金繳存賬戶后繳存未滿12個月但賬戶狀態正常的，按繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定;借款人配偶為高層次人才或現役軍人的，按照繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定，其身份和收入依據相關證件及材料進行核實。

（二）借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個月內住房公積金最低繳存基數之和認定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時限不滿12個月的，按借款人單方住房公積金繳存基數認定其家庭月收入。

（三）家庭住房公積金繳存余額為申請貸款時夫妻雙方住房公積金繳存賬戶的余額之和，繳存不滿12個月的賬戶余額和無正當原因補繳的金額不計入家庭繳存余額。

（四）新增組合貸款中的住房公積金貸款金額和新增貼息貸款中實行利息補貼的貸款金額按照調整后的政策進行核定。

（五）異地繳存職工申請住房公積金貸款時，參照本地繳存職工同等條件審批，申請人及配偶的繳存、貸款和已有住房情況應當核實其真實性。

本通知第四項內容于發布之日起執行，其他內容自2021年8月16日起執行，執行期限暫定為2年。執行日期前已簽房合同（經房地產管理部門備案）或已通過初審的住房公積金貸款申請繼續按原政策規定辦理。

鄭州住房公積金管理中心

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