查房子是否網簽備案的方法如下:
1、可以登陸網站進行遠程查詢;
2、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢。
網簽和備案的作用主要在于發生法律效力,網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
網簽的作用主要表現在以下幾個方面:
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰;
2、交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程;
3、網簽之后,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證;
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條
開發經營企業預售商品房時,買賣雙方應當簽訂商品房預售合同。預售人在簽約之日起30日內持該合同到市、縣房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房的預售可以委托代理人辦理,但必須有書面委托書。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com