個人購買商鋪需要交哪些稅費

法律分析：買家需要支付的稅費

1、印花稅：0.05%

2、權證印花稅：5元/本

3、房屋登記費：550元/本

4、契稅：交易價(或評估價)×3%

5、房地產交易手續費：普通住宅為5元/平方米，非普通住宅為11元/平方米

賣家需要支付的稅費

1、印花稅：房屋產價的0.05%

2、房地產交易手續費：3元/平方米

3、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收

4、個人所得稅：據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%

5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%;不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（九）偶然所得。

第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

第六條

應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。

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