買房時沒有領證，可以使用兩個人的名字嗎？

根據《民法典》第三百零八條和《不動產登記暫行條例》第二十一條的規定，對于未明確約定共有份額或共同共有的共有不動產或動產，除非共有人具有家庭關系等特殊情況，將被視為按份共有。在申請共有不動產登記時，不動產登記機構會向全體共有人發放一本合并的不動產權屬證書；如果共有人申請分別持證，也可以為每個共有人分別發放不動產權屬證書。這些證書應當明確注明共有情況，并列明全體共有人的信息。

法律分析

沒領證買房，一般可以寫兩個人名字。

根據《民法典》第三百零八條規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

《不動產登記暫行條例》第二十一條規定，申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合并發放一本不動產權屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。

共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。

拓展延伸

未婚購房，是否可以以兩個人名字登記？

在一些地區，未婚夫妻可以以兩個人的名字一起購買房產并進行登記。然而，具體規定可能會因地區而異。通常情況下，購房需要提供一定的證明文件，如身份證、結婚證等。對于未婚夫妻而言，可能需要提供其他證明文件，如同居證明、公證書等。此外，有些地方可能對未婚夫妻購房有一定的限制或要求，如需要提供經濟能力證明、雙方簽署的協議等。因此，在購房前最好咨詢當地的房產管理部門或律師，以確保了解相關法規和程序，并準備好所需的文件和證明材料。

結語

根據《民法典》第三百零八條和《不動產登記暫行條例》第二十一條的規定，對于未領證的購房情況，一般可以將兩個人的名字寫在房產證上。然而，具體的規定可能因地區而異。在購房前，建議咨詢當地的房產管理部門或律師，以了解相關的法規和程序，并準備好所需的文件和證明材料。這樣可以確保您的購房過程順利進行。

法律依據

《民法典》第三百零八條

共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

《不動產登記暫行條例》第二十一條

申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合并發放一本不動產權屬證書；

共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發放不動產權屬證書。

共有不動產權屬證書應當注明共有情況，并列明全體共有人。

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