房子到年限了,國家會怎么樣

法律客觀：

物權法規定70年后房屋坐落土地自動延期70年(商業就是40年其他的就是50年)但是房主必須續交70年土地出讓金具體的金額和繳納辦法目前國家還沒公布。如果是房子使用年限到了就成危房了該拆遷了到時會給你徒弟使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低因為房子本身折舊幾乎沒價值了。商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

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