閑置房物業費應該怎么樣處理

在購買二手房時若發現原房主拖欠物業費，可以采取以下解決方式：1、付房款時留物業交割保證金為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，并且將這一條款寫進合同，并且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業交割保證金，直到買賣雙方物業交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業費，可直接用物業交割保證金支付物業欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業欠費經濟損失的風險。如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業費3、依法拒絕繳納《物業服務收費管理辦法》第十五條的規定：ampampquot物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。ampampquot因此，對于這部分費用的，如果買賣雙方在《房屋買賣合同》或補充協議中沒有特別約定，應當由原業主承擔。物業與新業主之間形成新的物業服務合同關系，對于原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主追繳，新業主對此不承擔任何責任。因此物業公司現向新業主追繳拖欠的物業費是沒有法律依據的。

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