動遷房個稅幾個點
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-07 00:27:16
動遷房個稅幾個點
動遷房要上市交易要滿足 產證滿三年或動遷協議與大產證共同滿三年。1、動遷安置房第一次交易,可以免去增值稅和附加稅。2、個稅最多1%或滿五唯一無個稅。3、動遷安置房交易一次后,再次交易視作普通二手商品房,稅費同普通的二手商品房。買進時間2年: [(稅務核定價-購入價格)÷1.05]×(5%+0.3%) 注:按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有:購入的合同價格、購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費用(購入的房屋合同價格10%)、購房按揭貸款利息。個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子,而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅,否則就要征收個稅1%。個稅算法:網簽價格*1%。法律依據?!吨腥A人民共和國稅收征收管理法》。
導讀動遷房要上市交易要滿足 產證滿三年或動遷協議與大產證共同滿三年。1、動遷安置房第一次交易,可以免去增值稅和附加稅。2、個稅最多1%或滿五唯一無個稅。3、動遷安置房交易一次后,再次交易視作普通二手商品房,稅費同普通的二手商品房。買進時間2年: [(稅務核定價-購入價格)÷1.05]×(5%+0.3%) 注:按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有:購入的合同價格、購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費用(購入的房屋合同價格10%)、購房按揭貸款利息。個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子,而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅,否則就要征收個稅1%。個稅算法:網簽價格*1%。法律依據?!吨腥A人民共和國稅收征收管理法》。
動遷房要上市交易要滿足 產證滿三年或動遷協議與大產證共同滿三年。
1、動遷安置房第一次交易,可以免去增值稅和附加稅;
2、個稅最多1%或滿五唯一無個稅。
3、動遷安置房交易一次后,再次交易視作普通二手商品房,稅費同普通的二手商品房。 買進時間2年: [(稅務核定價-購入價格)÷1.05]×(5%+0.3%) 注:按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有:購入的合同價格、購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費用(購入的房屋合同價格10%)、購房按揭貸款利息。
個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子,而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅,否則就要征收個稅1%。個稅算法:網簽價格*1%。
法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款,不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外,任何單位和個人不得進行稅款征收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人,稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務??劾U義務人依法履行代扣、代收稅款義務時,納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的,扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
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動遷房個稅幾個點
動遷房要上市交易要滿足 產證滿三年或動遷協議與大產證共同滿三年。1、動遷安置房第一次交易,可以免去增值稅和附加稅。2、個稅最多1%或滿五唯一無個稅。3、動遷安置房交易一次后,再次交易視作普通二手商品房,稅費同普通的二手商品房。買進時間2年: [(稅務核定價-購入價格)÷1.05]×(5%+0.3%) 注:按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有:購入的合同價格、購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費用(購入的房屋合同價格10%)、購房按揭貸款利息。個稅是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子,而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個稅,否則就要征收個稅1%。個稅算法:網簽價格*1%。法律依據?!吨腥A人民共和國稅收征收管理法》。