村委會可以出租土地嗎？

法律分析：村委會可以出租本村土地。農村里面的土地屬于集體所有的土地，集體經濟組織或村委會對農村土地可以進行經營或管理。所以，對于農村的土地出租，村委會是可以做決定的。

一、農村房屋買賣是否合法

農村房屋買賣如果符合以下條件，是合法的：

1、受讓人為農村集體經濟組織成員；

2、受讓人沒有宅基地；

3、受讓人符合當地申請宅基地的條件；

4、村委會同意轉讓人轉讓該房屋。

根據《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、農村土地流轉方式有哪些

根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，農村土地流轉主要有5種主要類型，具體包括土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。第一，轉包是農民集體經濟組織中內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包人對土地經營權的產權不發生變化，而受轉包人享有土地承包經營權的使用權。第二種方式，出租是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。第三種方式為借用，即將土地承包經營權借給他人使用。因為，借用是一種無償合同，所以，借用人無需向出借人支付土地承包經營權的使用費。第四種是互換，將自己的土地承包經營權交換給本集體經濟組織內部的其他人行使，自己行使從本集體經濟組織內部的其他人處換來的土地承包經營權，承包方不能與其他集體經濟組織的農戶互換土地承包經營權。第五種方式是轉讓，就是土地承包經營權人將其擁有的未到期的土地經營權，經發包方許可后，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，并與發包方變更原土地承包合同。

三、宅基地登記公證有用嗎

農村宅基地沒有產權證書，無法辦理公證手續。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經濟組織成員內部流轉，買賣雙方可以通過村委會同意后，進行交易，但不能以買賣合同方式進行。宅基地屬于農民集體所有，農民有使用權，沒有處分權。但宅基地上的房屋屬于農民個人財產，房屋的繼承、買賣或者贈與是可以公證的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

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