不動產權證的辦理流程是什么

1、初始登記。

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、房屋產權登記申請。

3、領取辦證相關文件。

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用。

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證。

一、不動產權證辦理所需資料

1、當事人的身份證明。

2、不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明。

3、《建設用地規劃許可證》。

4、《建設工程規劃許可證》。

5、《建設工程施工許可證》。

6、《竣工驗收備案證書》。

二、不動產權證辦理費用

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

2、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為

500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書

據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3％。

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