房管局的職權范圍

法律分析：（一）貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策；負責擬訂地方性房產管理規范性文件，并組織實施。

（二）負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作，負責房地產權屬登記工作。

（三）負責區內房地產交易管理工作，負責房屋租賃合同登記備案工作；負責區內房地產中介機構的監督管理。

（四）會同或配合有關部門規范房地產市場，維護市場秩序，負責區內商品房預售管理工作。

（五）負責區內直管公房的管理。

（六）負責區內房屋安全整治工作；負責房屋白蟻防治監督管理工作。

（七）負責全區物業管理活動的監督管理工作，會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。

（八）負責管理區域內的房產檔案管理工作。

（九）承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。

第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

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