土地使用證有什么作用呢？

我國土地使用證具有的作用是：

（一）對該地塊擁有絕對使用權，可以依法進行生產建設，體現該土地的實際變現價值；

（二）保證該片土地享有國家法律保護，不受非法行為侵害。

一、居住用地規定多少年

土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

二、工地挖出來的沙子歸誰

工地挖出來的沙子歸該地塊的土地所有權人。土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有權受國家法律的保護，任何單位和個人不得侵犯。土地所有權的行使必須符合國家法律的有關規定。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法實施條例》第三條

國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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