長沙二套房公積金貸款額度

法律主觀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請。一、二套房公積金貸款額度是多少1、申請貸款時職工或其配偶正常繳存的按月住房補貼，參照正常繳存補充住房二套公積金的貸款，首先需要看您的第一套房子用公積金貸款，在還沒有還清的前提下，購房者不能再次申請用公積金貸款。此外，如果想購買第二套房子，您需先還清貸款才可以再次申請使用住房公積金貸款。2、需要看您公積金貸款的額度，比如您公積金可以高貸40萬，您的第一套房已經貸了6萬，那么您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬了。公積金貸款額度是如何確定的，住房公積金貸款額的計算還要根據還貸能力、房價成數和貸款的高限額三個條件來確定，三個條件計算出的小值就是借款人高可貸款項的數額。二、二套房公積金貸款額度如何計算計算方法如下：（一）、按照還貸能力計算的貸款額公式是：［（借款人月工資的總額＋借款人所在單位的住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有的貸款月應還款的總額］×貸款期限（月）。（二）、使用配偶額公式是：［（夫妻雙方的月工資總額＋夫妻雙方所在單位的住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40的話，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。（三）、按照房屋價格計算的貸款額公式是：貸款額度＝房屋價格×貸款成數1、其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置），經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不得超過所購房屋價格（評估價格）的80％；購買公有現住房，貸款額度不得超過所購房屋價格的70％；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過所建修住房所需要費用的70％。2、購買私產住房的，房屋價格和評估價格在不一致的時候，取二者的低值核定額度。購買定向安置經濟適用房的，貸款額度還應不得高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。（四）、按照貸款高限額計算貸款額1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高的限額40萬元；使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高的限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其公積金的規定執行。2、計算出的貸款額度要保留到千位，千位以下不為零的千位加一。二套房公積金貸款，首付比例由60％提高至70％，高貸款額度為80萬元不浮，適用的貸款利率為同期首套個人貸款利率的1．1倍。在二套房公積金貸款時，還是按照當地住建部規定為準。以上就是二套房公積金貸款額度是多少的內容。如果我們購買二套房子的話也是可以申請公積金貸款話，那么關于貸款的額度問題也需要我們來了解，以方便我們辦理。

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