施工保證金按照合同金額多少錢

工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3％。

合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定：

（一）質保金預留比例、返還期限及方式；

（二）質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

（三）具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計。

一、工程款糾紛如何避免

總的來講，要防范工程款糾紛應從以下幾個方面入手：

（一）慎重選擇合作伙伴。

（二）審查建設手續。

（三）請專業人員把好合同關。合同是承包方實現權利的最重要的憑證，合同是否規范、表達是否準確、嚴密、詳細對承包人來講十分關鍵。有的人常常認為施工合同都是格式文本，沒有什么可以發揮的。其實，這種認識是不正確的，建設部推薦的格式文本是為了雙方訂立合同方便、規范，但格式合同里是很多可以選擇的條款，并且有些是空白條款待當事人根據自己的具體情況填寫。簽訂合同時一定要特別注意把工程款的支付方式、支付期限及違約責任約定清楚。

（四）完善施工手續。

二、建設工程質量保證金返還期限

建筑工程質保金返還期限為，發包人在接到承包人返還保證金申請后十四日內，在這個期限內如果發包人沒有異議的，就需要返還承包人保證人，如果超過十四天的期限沒有返回的，則發包人需要支付逾期利息。如果發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，則視同認可承包人的返還保證金申請?！痉梢罁俊督ㄔO工程質量保證金管理暫行辦法》第十條，缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。

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