離婚拆遷房分割是怎樣的

為拆遷房而結婚，離婚房產的分割要根據房屋所有權取得的時間進行確定。

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

一、買房假結婚，離婚時后怎么辦

如果為了買二套房而跟一個無感情基礎的人假結婚，即便之前有私下約定，也很可能會造成法律糾紛。畢竟假離婚只牽扯到夫妻雙方，而假結婚則牽扯到外人，要十分謹慎。

有些人采取在登記時一方放棄產權的做法規避風險，但也存在登記時對方反悔的可能，某種情況下，如果你對結婚對象不夠了解，如果結婚之后對方對外負債的，將會由夫妻共同歸還，這個風險也不容忽視。

總之，為買房而假結婚的方式既不提倡也是不可取的。如無特殊約定，在離婚后一般按照夫妻共同財產進行分割。若對方心存不軌，則很有可能令當事人遭受財產損失。法律上也不存在假結婚或假離婚的說法，離婚時房產分割存在諸多不確定因素，糾紛處理機制也十分復雜。

二、農村自建房離婚怎么辦

（1）婚前一方建造的房屋；

（2）婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的；

（3）雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的；

（4）婚前男女雙方的家庭共同出資建造的；

（5）婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的；

（6）婚姻關系存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的。

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