國有土地上房屋征收的過程

一、國有土地上房屋征收的過程

1、國有土地上房屋征收的過程是：人民政府擬定征收補償方案,報有關部門進行論證并予以公布,征求公眾意見召開聽證會修改方案,對征收土地進行評估計算補償價值,雙方協商簽訂協議下發補償款,交付土地執行拆遷。

2、法律依據：《土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規章期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的

1、政府在征收決定公告之前所需要做的工作

政府在作出征收決定公告前需要做一系列的工作，法律對這一系列的工作做了詳細的規章。

2、征收決定公告

在做完一系列準備工作后，政府會作出征收決定，并發布征收決定公告，告知被征收人征收事宜。

3、房屋評估

政府進行公告程序后，會對被征收人的房屋及財產進行評估。

4、征收補償決定

在征收方對征收項目進行評估后，會與被征收人溝通補償事宜，如果雙方達成一致意見會簽訂征收補償協議，完成征收過程。如果雙方達不成一致意見，征收部門會報請作出征收決定的市、縣人民政府，按照征收補償方案作出征收補償決定。被征收人不服征收補償決定的。

5、強制拆遷

在政府作出征收補償決定后，如果被征收人在法定期限內不復議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請法院予以強制執行即司法強拆。

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