離婚后如何分配婚前拆遷房

婚前拆遷婚后拿的房子歸屬個人財產還是夫妻共同財產，取決于產權證取得時間和購房行為完成時間。如果產權證在婚前取得，則為個人財產；如果在婚后取得，則為夫妻共同財產?；榍俺凶?、婚后購買并登記于一方名下的房屋為夫妻共同財產。無論產權證形式如何，婚姻關系存續期間所得應認定為共同財產。

法律分析

1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當地政府有規定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產。

3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現象是，產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關系存續期間所得，理應認定為共同財產。

4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產。

5、婚前雖未取得產權證，但一方在婚前已經完成了主要的或者全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產權證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產。

拓展延伸

離婚后婚前拆遷房產權歸屬及分配規則

離婚后，婚前拆遷房的產權歸屬及分配規則是一個復雜而重要的問題。根據我國相關法律法規，一般情況下，婚前拆遷房屬于夫妻共同財產，離婚后應進行合理的分配。具體分配規則包括以下幾個方面：首先，要考慮雙方在婚前拆遷房中的貢獻，包括經濟投入、勞動力貢獻等；其次，要考慮離婚后的生活需求和子女利益，以確保公平和合理；最后，可以根據雙方協商一致或通過法院判決來確定具體的分配方案。需要注意的是，每個案件都有其獨特性，所以具體的分配結果可能因情況而異。因此，在離婚過程中，建議雙方尋求專業法律意見，以保障自身權益。

結語

婚前拆遷婚后拿的房子歸屬及分配是一個復雜的問題。根據我國相關法律法規，一般情況下，這類房屋屬于夫妻共同財產，離婚后需要進行合理的分配。具體分配規則包括考慮雙方在房屋中的貢獻、離婚后的生活需求和子女利益等因素。最終的分配方案可以通過雙方協商或法院判決確定。在離婚過程中，建議尋求專業法律意見以保障自身權益。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

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