協議離婚時如何辦理產權過戶手續

協議離婚的，應當這樣辦理房屋過戶手續：

1、夫妻雙方應當向房屋所在地的登記機構提出變更登記申請，然后向登記機構提交相關材料，包括夫妻雙方的身份證件、離婚證、離婚協議書，以及房產的權利證書；

2、登記機構應當對材料進行審查，認為符合登記規定的，應當為當事人辦理房屋過戶登記，將房屋過戶給配偶。

一、繼承過戶需要什么手續

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：

（1）遺囑繼承；

（2）法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二、遺贈房產過戶所需流程

（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人，應當向登記機構提交相關材料完成過戶。

遺贈房產過戶所需材料是：

1、房地產登記申請書；

2、身份證明；

3、房地產權證書；

4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

三、兩個人離婚了房子歸女方要過戶嗎?

離婚時房子給女方一般需要過戶的。

具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：

需要提交以下資料：房產證、身份證明及復印件、離婚協議、離婚證及復印件;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：

離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書、離婚協議書及離婚證、房地產證、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

夫妻離婚辦理房屋過戶手續不需要交納稅費，只需交納工本費即可。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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