怎么確定拆遷范圍？

拆遷范圍的內容如下：

1、什么是拆遷范圍?

拆遷范圍是指房屋拆遷管理部門根據建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件規定的建設用地范圍，即拆遷紅線范圍。

2、拆遷范圍如何確定?

拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規劃主管部門的規劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規劃主管部門確定。

3、拆遷范圍確定以后，拆遷范圍內的單位和個人哪些活動被禁止?

拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：

(1)新建、擴建、改建房屋；

(2)改變房屋和土地用途；

(3)租賃房屋；

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停辦理的期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。

4、拆遷范圍確定后戶口遷入居民分戶有何規定?

根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第十一條的規定，拆遷范圍確定后，由當地縣級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶。因出生、人復轉退、婚嫁等確需入戶或者分戶的，經縣級以上人民政府批準后，方可辦理。

綜上所述，我們可以清楚的知道，拆遷范圍一般是由房屋拆遷管理部門根據城市規劃主管部門的規劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規劃主管部門確定。

一、申請拆遷許可證要具備什么前置條件

實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人在取得房屋拆遷許可證之前應具備下述五個條件：

（1）建設項目批準文件：是政府計劃部門對建設項目的立項批準文件；

（2）建設用地規劃許可證：是建設單位在土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；

（3）國有土地使用權批準文件：是經土地行政主管部門審查，報縣級人民政府批準的文件；

（4）拆遷計劃和拆遷方案：是反映拆遷人打算如何對被拆遷人實施拆遷補償安置以及計劃在多長時間內完成拆遷。它包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實施步驟、各項補償費用；

（5）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明或行政主管部門設置的專戶（根據當地具體規定確定）。

上述條件完成后，要求拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內對申請事項進行審查，并對符合條件的發給房屋拆遷許可證。

根據《拆遷條例》的規定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。對于沒有拆遷許可證違法拆遷的單位，受害人可以向有關部門進行舉報。

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