法院變賣什么意思

司法變賣是人民法院依法處置被執行財產的一種變現方式，一般情況下法院處置標的物，在第二次拍賣流拍后法院會在同一拍賣平臺對標的物進行變賣處置。變賣的價格一般低于二拍的起拍價，最低不低于評估價五折，一般為五到六折，具體看法院的設置。
司法變賣期長達60天，變賣期內隨時可以出價，首次出價后，變賣期會進入24小時競價周期，競價規則、延時周期與司法拍賣是一樣的，進入競價周期后，24小時內無人繼續出價，視為競拍成功。
法院變賣與拍賣財產的區別
1、程序不同：
法院拍賣必須先出公告，并通知有關人員到場;變賣則無此規定。
2、期限不同：
法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間，均有明確的期限規定;而變賣則不受時間的限制。
3、確定標的物價值的方法不同：
法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然后通過競價，確定拍賣標的價值;變賣則無此程序。
4、形式不同：
法院拍賣采取公開的形式，以競爭的方式當場成交;而變賣則可直接交商業部門收購或代為出售。
5、標的范圍不同：
法院拍賣的財產既適用于動產又適用于不動產;既適用于一般的財產，也適用于特殊價值的財產。對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。因此，在強制拍賣中，拍賣的范圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。
6、在民事訴訟程序中，強制執行的范圍不同：
凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便于實施拍賣。而變賣的范圍更廣一些，它不僅包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。
法律依據：
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第一條 在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當準許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》
第四百八十八條 人民法院在執行中需要變賣被執行人財產的，可以交有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。
對變賣的財產，人民法院或者其工作人員不得買受。

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