工程竣工結算方式有四種類型,具體如下:
1、預算結算方式:方式是把經過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據,在施工過程中發生的而施工預算中未包括的項目和費用,經建設單位駐現場工程師簽證,和原預算一起在工程結算時進行調整。
2、承包總價結算方式:這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后,暫扣合同價的2%~5%作為維修金,其余工程價款一次結清,在施工過程中所發生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等。
3、平方米造價包干方式:承發包雙方根據一定的工程資料,經協商簽訂每平方米造價指標的合同,結算時按實際完成的建筑面積匯總結算價款。此方法手續較簡便,但適用范圍具有一定的局限性。
4、工程量清單結算方式:采用清單招標時,中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分,結算時按實際完成的工程量,以合同中的工程單價為依據計算結算價款。
一、工程結算和工程決算有什么不同
1、范圍不同
工程結算確定的是工程建設階段的工程價款,包括建筑工程費、安裝工程費等;
竣工決算包括從籌集到竣工投產全過程的全部實際費用,即包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費以及監理費、設計費、建設單位管理費等費用。
2、主體不同
工程結算是在建設單位和施工單位之間進行,有兩個平等的主體;
工程決算是由建設單位對工程項目發生的費用進行歸集、分配、匯總編制,只有一個主體。
3、時間不同
工程結算發生在工程決算之前,只有工程結算完成后,才能進行工程決算。
4、作用不同
工程結算是施工單位向建設單位索取工程報酬的依據,反映的是項目建設階段的工作成果;
工程決算是正確核算新增固定資產價值,考核分析投資效果,反映的是綜合、全面、完整的項目建設的最終成果。
5、依據法規不同
工程結算的編制主要依據財政部、建設部聯合發布的《建設工程價款結算暫行辦法》;
工程決算的編制主要依據財政部發布的《基本建設財務管理規定》。
6、審計側重點不同
工程結算審計主要側重于工程造價審計;
工程決算審計包含了對工程及財務等全部建設費用的審計。
二、建設工程結算依據有哪些
1、國家有關法律、法規、規章制度和有關的司法解釋;
2、國務院建設主管部門以及省、自治區、直轄市和有關部門發布的工程造價計價標準、計價方法、有關規定和有關解釋;
3、建設工程工程量清單計價規范;
4、施工承發包合同、專業分包合同及補充合同,有關材料設備采購合同;
5、招投標文件,包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容;
6、工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄,經批準的施工組織設計,以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要;
7、經批準的開、竣工報告或停、復工報告;
8、發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同金額;
9.、發承包雙方實施過程中已確認的調整后追加(減)的合同金額;
10、其他。
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