二手房買賣易出現哪些糾紛，出現二手房買賣糾紛咋解決

一、二手房買賣易出現哪些糾紛二手房買賣過程復雜，各個環節環環相扣。二手房買賣易出現哪些糾紛買賣雙方該如何防范因合同引起糾紛的常見情況有：房屋未經其他產權共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售；房屋已被列入改造范圍，產權人卻私自出售等。相關工作人員將二手房買賣易出現哪些糾紛做了大致的概括大約有六類:

1、由陰陽合同引起的糾紛；

2、由買賣一方毀約引起的糾紛；

3、由一房二賣引起的糾紛；

4、由市場價格變動引起的糾紛；

5、由隱瞞真實信息引起的糾紛。其實，在現實中的二手房買賣過程中，可能會因為種種原因而引發糾紛，比如：

1、租客騷擾賣房是糾紛多發地帶，部分法院在買賣雙方都已經過戶后又以侵害租客優先購買權為由判決買賣合同無效，雖然最新司法解釋已明確規定租客不能再以此為由要求確認合同無效了，但租客的優先購買權仍然存在，賣方應在簽約前取得租客放棄優先購買權的書面證明。

2、房價快速飆升，業主毀約頻現，其中毀約成本低、維權成本高是當事人毀約的根本原因，受中介工作人員知識所限，很多二手房買賣合同約定的定價和違約金明顯偏低，無法保障守約方的合法權益。

3、炒房客ABC單容易導致賣方權益受損，ABC單是賣方不知情情況下的一房兩賣，產生的根本原因在于賣方做全權委托公證時未指明買受人，導致業主與炒房客簽訂買賣合同后，炒房客又以其受托人名義與實際買家簽訂買賣合同，一旦一個合同發生糾紛，就會波及另外一個合同，賣方可能被真假兩個買家同時起訴。

二、出現二手房買賣糾紛咋解決出現二手房買賣糾紛的情況越來越常見,消費者一定要掌握基本的法律常識來維護自己的合法權益,下面是相關房產律師針對常見的問題為大家支的著。合同與過戶手續之前簽訂以降低風險：針對房價價格變動引起反悔的情形，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。專業人士提供法律意見后慎簽合同：針對二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行的問題，買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。選擇正規中介機構：針對中介機構的不規范行為導致糾紛，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好?，F場看房了解真實信息：針對售房者缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛，購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。購買有交易資格的二手房：針對禁止上市交易引發的糾紛，建議廣大購房者不要對這類性質的房屋抱有僥幸心理，否則一旦引起糾紛涉訴，往往會承擔不利后果。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com