小產權房到期了會怎樣處理?

法律分析：

小產權房到期后，第一種是可以續期的，但需要補交土地使用權出讓金；第二種是不可續期的，需要將土地使用權回收，但是可以從回收上獲得一定的補償；第三種是不可續期，無償收回土地使用權。

在現階段，住宅類房屋按產權可劃分為：

1、國家所有住宅；

2、勞動群眾集體所有住宅；

3、公民私人所有住宅；

4、其他經濟組織（如中外合資企業等）所有住宅，非住宅類房屋主要是全民所有制（國家房產）和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

房子是本人擁有所有權，不會過期，有時間限制的是房屋所占的土地，其主要分為國有土地和集體土地，個人只有擁有使用權。一般住宅用地的使用權是70年，商業用地是40年，工業和其他是50年，這個時間是從開發商取得土地開始算起。

70年產權到期后土地使用權的處理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。此時房產所有權便得以延續，變成危房強制拆除的除外；

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失；

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償；小產權房，只有部分產權（比如只有使用權而無處分的權利）或無產權（建蓋時未辦任何手續的違章建筑），小產權房在法律上通常沒有任何的保障，其并不真正構成嚴格法律意義上的產權。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。

不動產登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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