契稅有哪些優惠政策？

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。說到稅收，大家肯定關心相關的優惠，那么契稅優惠有哪些呢契稅優惠有哪些具體內容如下：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。此外，財政部、國家稅務總局規定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。3、自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。4、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免，并不能克服的客觀情況。5、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。6、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

契稅有哪些稅收優惠政策

有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

契稅新政策有哪些

契稅新政策主要如下：1、對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5％的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。

房地產交易的稅收優惠政策主要有哪些

1、對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅。2、企業、行政事業單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征營業稅。3、個人轉讓自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、對出售自有住房并擬在該住房出售后一年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值全部或部分予以免稅。個人現自有住房房產證登記的產權為1人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，可比照享受上述規定。以其他人名義按市場價重新購房的，不予免征。5、個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經稅務機關核準，免征土地增值稅。

第一套房退契稅有哪些流程

辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

契稅的征稅范圍主要有哪些

契稅的征收范圍包括：(1)國有土地使用權出讓；(2)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。(3)房屋買賣以下情況視同買賣房屋：以土地、房屋權屬抵債或實物交換房屋；以土地、房屋權屬作價投資或作股權轉讓的；買房拆料或翻建新房的。(4)房屋贈與，以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章交納契稅。 該內容由 劉婷律師 和 律說律答 共創回答

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