認定無效合同的依據是什么

無效合同的認定依據如下：

1、當事人不具備相應的民事行為能力；

2、意思表示不真實；

3、違反法律強制性規定；

4、違背公序良俗；

5、存在惡意串通，損害他人合法權益。

滿足以上任一條件，則合同無效。

根據2021年生效的《民法典》第一百五十三條的規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

一、民法典規定個人簽的房屋買賣合同是否有效

個人簽的房屋買賣合同滿足以下條件就有效：1、行為人具有相應的民事行為能力。2、意思表示真實。3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。有下列情形的，房屋買賣合同無效：1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。3、違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的民事法律行為無效。5、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

二、二十一條規定，不能辨認自己行為的八周歲以上未成年人、成年人和不滿八周歲的人為無民事行為能力人。根據民法典的上述規定，前述人員實施的諸如訂立合同等民事行為無效。

2、意思表示不真實簽訂的合同

《民法典》第一百四十六條：“行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效?！薄耙蕴摷俚囊馑急硎倦[藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理?！睂嵺`中，存在虛偽通謀訂立的合同，比如現實中的讓與擔保合同，即表面上訂立房屋買賣合同，并將房屋過戶，但該轉讓行為其實為債務提供擔保。其中房屋買賣是雙方虛假的意思表示，真實的意思表示為過戶只是一種擔保。房屋買賣合同無效，雙方存在有效力的是擔保合同。

3、簽訂違法違規的合同

《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。關于何謂強制性規定，則比較復雜。典型的在建設工程領域，違反建筑法、規劃法等訂立的合同往往因為違反這些法律的強制性規定而導致合同無效。對于強制性規定，指影響合同效力的強制性規定，并非所有的強制性規定均導致合同無效。

4、違背公序良俗的合同

《民法典》第一百五十三條第二款：違背公序良俗的民事法律行為無效?！焙沃^公序良俗，比較抽象，需要結合個案進行法律適用。

5、惡意串通損害他人利益的合同

《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效?！币驉阂獯ㄊ欠駥е潞贤繜o效，也要因個案的情況具體裁量。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

《民法典》第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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