應該怎么弄一份租房合同？

個人租房合同必須包含以下內容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

(三)租金和押金數額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內設施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責任；

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

(九)爭議解決機制和違約責任；

(十)其他約定。

1、合同雙方對合同內容知悉并了解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認后即為生效。

2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效；

3、租房合同只要是雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

合同違約金的賠償方式有以下幾點：

1、按合同約定給付對方一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產；

2、合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低，受害方可以請求法院給予減少或者增加；

3、違約方拒不賠償的情形，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構調解，要求違約方賠償責任。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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