租房合同簽訂時需要注意哪些問題

簽訂租房合同一定要注意的問題：查詢出租人的戶主身份：

簽訂合同前應當查詢出租人的身份證，房產證等確認戶主身份，防止是二房東轉租，萬一交完錢二房東逃跑，吃虧的肯定是畢業生。在這里，畢業生需要分清楚“二房東”和“合租室友”的區別。

什么是二房東？有民間說法，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。

從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。

畢業生第一次租房，簽合同需要關注哪幾點？

切勿相信口頭協議：

一些房東或者中介，在租房期間變現的極為熱情，口頭上會許諾給租客很多好處。畢業生無太多社會經驗，往往被這些人熱情的假象所蒙蔽，導致很多口頭上的協議并沒有寫進合同。等到后期入住后，房東或者中介立馬翻臉要以書面合同為主，不承認之前的口頭協議，而這時畢業生卻只能干吃啞巴虧。

畢業生第一次租房，簽合同需要關注哪幾點？

水電煤，寬帶這類的交接：

住進之前要仔細核查水電煤寬帶等費用是否結清。若未結清，需將所欠費用等寫進合同，并要求房東付清，防止租住后房東不認賬。約定水電煤寬帶等費用的付款時間和方式，取得電卡水卡等憑證，以防后期房東亂收費等情況。

畢業生第一次租房，簽合同需要關注哪幾點？

房租的付款方式與付款時間

在租房之前應當明確房租的付款方式與付款時間，并約定房東不可更改房租，防止房東亂漲價，并將此寫入合同。

畢業生第一次租房，簽合同需要關注哪幾點？

房屋財產的交接：

住進之前要仔細清點屋內設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同，比如地面、墻面、門窗等裝修情況，抽油煙機、燃氣灶、冰箱、空調等家電設施等等，除了標明是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞等。否則租期結束后，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行損壞賠償。若事先沒有寫進合同，則吃虧的還是租戶。

畢業生第一次租房，簽合同需要關注哪幾點？

在租住過程中的修繕問題

在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其家電設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的。否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

畢業生第一次租房，簽合同需要關注哪幾點？

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根據自己的實際租住時長簽訂合同：

畢業生剛找工作，可能不夠穩定，租房時間可能會臨時調整，應當根據自己預期的時長簽訂協議，若房東不同意也應當提前簽署好轉租協議。防止后期出現突發狀況。

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