法律分析:
履行租房合同需要注意以下要點:
1、租房者選擇委托正規的中介租房。
2、遭遇二房東要對其驗明證身。
3、出租房屋收費,租房者提早做好預算。
4、簽署租賃合同時條款要看仔細。
5、做好物業交驗。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
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