法律分析:
租房子首先要核實出租人的身份,是否是房東本人,這個要和房產證核對身份信息,如果不是房東本人,則要求其出具房東的委托書,其次可以和房東約定同意轉租條款,萬一不想租了還可以轉租,避免承租人的損失。最后還可以簽訂提前退租條款,萬一發生退租的情況,損失可以明確。明確爭議解決辦法和違約責任。
法律依據:
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
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