房屋產權過戶流程

法律分析：房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準備好后，直接到房產局填寫相關的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。 3、繳納稅費，在申請材料交給房產局后，一般房產局會給予回執單，可按回執單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。

法律依據：《房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行： (一)申請; (二)受理; (三)審核; (四)記載于登記簿; (五)發證。登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

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