如何辦理房產買賣過戶手續

法律分析：由買賣雙方簽訂購房合同并將合同進行公證；買賣雙方到房子所屬房產管理交易進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易進行審核；房產管理交易給予批準回復之后，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證；憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產證，完成。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

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