跟二房東租房需要注意什么方面?
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-08 19:25:46
跟二房東租房需要注意什么方面?
法律分析:跟二房東租房需要注意以下幾個方面:1、查驗二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同,要確保轉租人的身份信息正確無誤;2、在簽訂租賃合同時,需要詢問物管費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結算凈水、電、暖、氣(天然氣)等費用,避免物業管理不應承擔的費用;4、明確租賃期限、時間和租金支付方式,并要求出租人提供租金收據。法律依據:《中華人民共和國民法典》。第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
導讀法律分析:跟二房東租房需要注意以下幾個方面:1、查驗二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同,要確保轉租人的身份信息正確無誤;2、在簽訂租賃合同時,需要詢問物管費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結算凈水、電、暖、氣(天然氣)等費用,避免物業管理不應承擔的費用;4、明確租賃期限、時間和租金支付方式,并要求出租人提供租金收據。法律依據:《中華人民共和國民法典》。第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
法律分析:跟二房東租房需要注意以下幾個方面:1、查驗二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同,要確保轉租人的身份信息正確無誤;2、在簽訂租賃合同時,需要詢問物管費由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結算凈水、電、暖、氣(天然氣)等費用,避免物業管理不應承擔的費用;4、明確租賃期限、時間和租金支付方式,并要求出租人提供租金收據。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。
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跟二房東租房需要注意什么方面?
法律分析:跟二房東租房需要注意以下幾個方面:1、查驗二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同,要確保轉租人的身份信息正確無誤;2、在簽訂租賃合同時,需要詢問物管費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結算凈水、電、暖、氣(天然氣)等費用,避免物業管理不應承擔的費用;4、明確租賃期限、時間和租金支付方式,并要求出租人提供租金收據。法律依據:《中華人民共和國民法典》。第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。