跟二房東租房需要注意什么？

跟二房東租房需要注意以下幾個方面：

1、查驗二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同，要確保轉租人的身份信息正確無誤；

2、在簽訂租賃合同時，需要詢問物管費由誰承擔；

3、要求出租人在房屋出租前結算凈水、電、暖、氣（天然氣）等費用，避免物業管理不應承擔的費用；

4、明確租賃期限、時間和租金支付方式，并要求出租人提供租金收據。

一、房屋租賃合同簽訂需要注意什么問題

房屋租賃合同簽訂需要注意以下問題：

1、檢查出租人的財產證明和有效身份證明；

2、詢問租金內容、水、電、暖、氣、物業管理費由誰承擔；

3、要求出租人在出租房屋前結清水、電、暖、氣等費用；

4、明確約定租賃期限、租金、租金支付期限和支付方式；

5、約定是否可以轉租。

根據我國相關規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、租賃店面合同注意事項有哪些

租店鋪簽合同需要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔并在承租前要求出租方結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據；應對提終止合約情況做出約定。

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