一房二租造成的損失是否是由房東負責

是由房東負責。一房二租一般是因為房東的錯誤造成的，如果在其中真造成什么損失的話，那么租客找房東負責就是無可非議的。但是，雖然房東對損失有不可推卸的責任，但是也并不是因為一房二租造成的什么損失都可以要求房東負責，那樣就是不合理的。

一、房子沒找到下水道就倒水可以申請賠償嗎

這種情況是可以的。1、你是租的房東的房子，因為房東提供給你房子返水造成的，法律上你應該找房東陪。2、房東因為物業沒有及時疏通下水管通，造成了損失應該找物業賠。3、物業公司不管新舊交替，只要新物管公司接管了就承擔管理維護的責任（合同另有約定的除外，如合同中說明了不承擔前物管遺留未解決問題）。因此房東可以找物管索賠。4、物業公司可以已你或你的房東沒交納物業費為由，拒絕賠償。5、你與房東合約中如果約定物業費用由你按時交納，并承擔因為按時交費產生的責任處理方法：你補交費用，物業公司適當賠償，業主適當減免房租。6、你與房東合約中未對物業費的繳納明確。你找房東索賠，房東補交相關費用，向物業公司追繳他賠給你的費用

二、出租房漏水維修費是該誰出

屬于房屋原因租房漏水的維修費該房東出，因租客使用不當造成租房漏水的維修費該租客出。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水，房東承擔全部損失維修責任；因租戶忘關水管或使用不當造成的漏水，租戶承擔全部損失維修責任。

三、出租房失火損失究竟由誰承擔房子丟失找誰了

通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。

如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據合同來判斷賠償責任人。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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