不動產房產證過戶需要什么材料

房屋買賣中，最后一個環節，也是至關重要的一個環節就是房產證辦理過戶。這個房產證過戶最終歸屬與誰證明房產屬于誰。如此重要關鍵的一步，就有它自己所需要的手續和流程。對于買方也好，賣方也罷，這個房產證過戶問題，是關系到雙方的。要事先去了解房產證辦...想要了解更多關于房產證過戶需要哪些材料的知識，

房屋買賣中，最后一個環節，也是至關重要的一個環節就是房產證辦理過戶。這個房產證過戶最終歸屬與誰證明房產屬于誰。如此重要關鍵的一步，就有它自己所需要的手續和流程。對于買方也好，賣方也罷，這個房產證過戶問題，是關系到雙方的。要事先去了解房產證辦理過戶的時候需要些什么手續，需要些什么證件，流程要怎么進行。

房產證辦理過戶準備資料：

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明：賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產權利證書;

4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

房產證辦理過戶的所需手續資料，以及房產證辦理過戶的流程分別概括為四個方面，方便大家對這個問題的記憶。想了解更多的信息，請多多關注網，網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息

以上就是小編為你介紹的關于房產證過戶需要哪些材料的知識，希望對你有所幫助。 該內容由 肖颯律師 和 律說律答 共創回答

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