房東要求提高房租怎么辦

租賃期內房東擅自提高房租承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。

一、租房合同糾紛的常見處理方法有哪些

出現房屋租賃合同糾紛的處理是：

1.如果出現遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發出有效的催款通知，如果租客不能在規定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同；

2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發出明確的解除合同的意志表示；

3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續履行合同到合同終止為止，然后再協商房租問題。

二、托管公司跑路房東有權收回房子嗎

1、委托合同關系——房東不能收回房子若房屋托管公司與房東簽訂的合同性質界定為委托合同，則受托人（房屋托管公司）系基于委托合同處理委托人事務，此時：①若受托人持授權委托書以房東名義與租客簽訂租賃合同，則直接適用委托代理的法律后果——即代理人（房屋托管公司）的行為后果由被代理人（房東，法律上亦稱其為“本人”）承擔；②若受托人基于委托合同以自己的名義與租客簽訂租賃合同，則基于法律對委托合同介入性的規定，該房屋租賃合同直接約束委托人（房東）與第三人（租客）。由此可見，房屋托管公司以房東名義或者以自己名義簽署的房屋租賃合同均出現了約束房東的法律后果。此時，房東不得以房屋托管公司收取租金后跑路而自己沒有收到租金為由要求租客另行支付租金，房東亦不得以其對房屋具有絕對支配的所有權為由來要求租客騰房。房東所受之損害應另行向房屋托管公司主張。2、房屋租賃合同關系——房東能夠收回房子若房屋托管公司與房東簽訂的合同性質界定為房屋租賃合同，則房屋托管公司與租客簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“轉租合同”）基于合同相對性原則僅約束托管公司與租客，租客不得以轉租合同對抗房東的所有權。由此，房東可在解除與房屋托管公司的合同關系時一并主張房屋實際占有人（租客）騰退房屋并支付逾期騰房占有使用費。租客之損失由其向房屋托管公司主張。當然，租客（又稱次承租人）可通過代托管公司履行其對房東的租金支付義務來保障自己對房屋的占有使用。

三、房東在不得己的情況下有權提前解除合同嗎

一、房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規定的情況下，房東是有權終止租房合同的。具體來說，在以下情況下，房東有權終止合同：

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。

3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。

二、法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下：

(一)房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據；

(二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據；

(三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據；

(四)房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《商品房屋租賃管理辦法》第九條

出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

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