房產抵押是否可以進行買賣？

抵押房產的轉讓應及時通知抵押權人，如抵押權人能證明轉讓可能損害其權益，可要求提前清償債務或提存價款。超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

法律分析

抵押的房產可以買賣，但應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

拓展延伸

房產抵押交易的法律要求及注意事項

房產抵押交易是指在購買或出售房產時，將房產作為抵押物來獲取貸款或擔保交易的一種方式。在進行房產抵押交易時，需要遵守一系列法律要求和注意事項。首先，雙方需確保房產所有權清晰、合法，并辦理相關權屬證明手續。其次，抵押合同應明確約定借款金額、利率、還款方式等關鍵條款。此外，雙方應確保抵押合同的簽訂符合法律規定，如合同的形式、見證等。在交易過程中，需注意保護自身權益，如核實抵押物真實價值、合理評估風險等。同時，雙方還應了解法律規定的違約責任和解決糾紛的途徑?？傊?，房產抵押交易需要嚴格遵守法律要求，并謹慎處理交易細節，以確保交易的合法性和安全性。

結語

抵押的房產買賣需及時通知抵押權人，以保護抵押權益。抵押人轉讓房產時，抵押權人可要求提前清償債務或提存轉讓價款。超額部分歸抵押人所有，不足部分由債務人償還。房產抵押交易需遵守法律規定，確保所有權合法、簽訂合同明確條款。雙方應保護自身權益，評估風險，了解違約責任和糾紛解決途徑。遵守法律要求，謹慎處理交易細節，確保交易合法安全。

法律依據

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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