房東在租期屆滿后不退租怎么辦

租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可收集證據，向人民法院起訴。

如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都是要返還的。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質時，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

租房期間有財產損失可以相目應的扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及房屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及設施損壞的可以從押金里扣除。如沒有造成損失的則合同期滿或者解除合同時應當予退還。

一、合同到期租房押金不退如何處理

合同到期租房押金不退的處理方法：

1、找房東協商解決。租賃合同到期不續租的，應當退還押金；

2、通過中介租房，找中介調解或者找居委會調解；

3、向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金都應作為租賃預付款退還。

住房租賃應當執行國家和住房所在地城市人民政府規定的租賃政策。

二、租房沒簽合同不退押金

租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

在沒有有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

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