借款房屋抵押流程

1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。7、銀行放款由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

一、商業貸款怎么辦理

1、選擇貸款銀行根據貸款利率、折扣優惠、還款方式等因素，結合自己的資金狀況選出最合適的銀行。2、申請貸款向銀行提出貸款申請，并提交上述資料。3、房產評估銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估后出具評估報告。4、銀行審批銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。5、簽訂貸款合同賣方協助買方與銀行簽訂借款合同。6、辦理抵押登記買賣雙方去房產交易中心辦理抵押登記。7、銀行放款銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產抵押管理辦法》第二條凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。

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