有房貸的房子可以抵押貸款么?

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩余價值。以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押?！兜盅嘿J款管理辦法》為更好地支持“三農”發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。以上內容參考：百度百科-抵押貸款

還房貸的房子可以抵押貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩余價值。以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應將該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押?！兜盅嘿J款管理辦法》為更好地支持“三農”發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。以上內容參考：百度百科-抵押貸款

去年貸款買的房子房貸沒還完可不可以抵押貸款？

不可以‘抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》 第六條 國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款的房子可以抵押貸款嗎

有貸款的房子可以辦理抵押貸款。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。

外地的房子可以抵押貸款嗎

不可以的，其實，不管是抵押貸款，還是無抵押貸款，只要是貸款它都有一個地域的限制。外地的房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為外地的房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本?，F在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。

農村的房子可不可以抵押貸款

抵押貸款可以用農村的房子?；夭荒茏鞯盅?，合法自建的房子可以。我國法律規定，耕地、基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。 該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答

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