房屋租賃房東的注意事項有什么

法律分析：要注意的事項如下：

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，最好加上本地派出所簽發的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發生糾紛。因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

6、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時雙方友好處理。

7、房東要做好消防工作?！缎谭ā返?39條：違反消防管理法規，經消防監督機構通知采取改正措施而拒絕執行，造成嚴重后果的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

8、合同一式2份，雙方各一份。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

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