房東出租房屋需要注意哪些問題

1、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。

2、簽訂好租房合同，并根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。

3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情；房東在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同，對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。

4、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

一、租房不簽合同有啥危害

租房不簽合同對雙方都不利。

租房不簽合同，房東就有可能將房子再次出售給第三個人，沒有合同的保障，勢必對房客不利，利益受到損失；而平時租客要是將室內家具家電損壞了，房東也沒有依據要求房客賠償，也將導致利益損失。

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