法律分析:房東不能隨意提高租金,需按照法律程序進行調整。
法律依據:
1.《合同法》第六十四條規定:當事人一方變更情況,致使合同履行困難,可以請求變更合同。但是,當事人變更要求不合理的,另一方可以拒絕。
2.《物權法》第三十三條規定:房屋租賃合同到期,承租人依法續租的,應當按照市場價續租。當事人可以約定租金的漲幅不超過當地物價漲幅的百分之十五。
3.《價格法》第七條規定:商品和服務的價格,由生產經營者依據市場供求關系和成本情況自主決定。
因此,房東不能隨意提高租金,應當按照市場價和法律規定進行調整。如果房東違反法律規定擅自提高租金,承租人可以拒絕接受并向相關部門投訴。
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