房東要求租金照常收取，如何應對？

房東租金不退可按合同約定處理，根據我國法律規定，退租金條件包括約定和法定兩種。約定條件是租房時雙方在合同中約定的退租金條件。如果房東未按約定交房，小區設施不符合承諾，無法取得房產證等，購房者可通知解除合同，需提供證據證明條件成立。

法律分析

房東租金不退可以按照合同中的約定進行處理。根據我國相關法律規定，退租金條件包括約定和法定兩種條件。約定條件是租用房子時跟開發商在合同中約定可以退租金的條件。如果房東一直延遲交房，小區的配套設施嚴重與樓售樓書所表達的內容不符合，在一定期限內不能取得房產證等。如果雙方當事人已經把退房的具體條件約定好了，并且購房者有足夠的證據證明條件是成立，那么購房者就可以通知開發商解除合同。

拓展延伸

房東要求租金照常收取，租客應該如何維護自己的權益？

當房東要求租金照常收取時，租客應該采取一些措施來維護自己的權益。首先，租客應該仔細閱讀租賃合同，了解自己的權利和義務。如果合同中沒有明確規定特殊情況下的租金調整，租客可以與房東溝通，提出自己的困難和需求。如果房東依然堅持收取全額租金，租客可以尋求法律援助或咨詢專業律師，了解自己的法律權益和可行的解決方案。此外，租客還可以嘗試與鄰居或其他租客聯合行動，共同爭取租金減免或延期支付的協議。最重要的是，租客應保留所有相關的書面溝通記錄和證據，以備日后維權之需。

結語

在處理房東租金不退的問題時，租客應該了解合同中的約定和法定條件。如果條件成立且有足夠證據支持，租客可以解除合同并維護自己的權益。此外，租客還可以與房東溝通、尋求法律援助或咨詢律師，以及與其他租客聯合行動，爭取租金減免或延期支付的協議。租客應保留書面溝通記錄和證據，以備日后維權之需。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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