婚前繼承的房產婚后去辦房產證

房子的所有權歸屬與辦理房產證的時間無關，房子的歸屬應當按照以下情況確定：

1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產。

2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產。

5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。

一、婚后一起貸款買房算是共同財產嗎

婚后一起貸款買房屬于夫妻共同財產。

1.夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產。

2.夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。

3.夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產。

4.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產。

5.婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財產。

6.婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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