民間借款合同中的房屋抵押一般是有效。自雙方均簽字或蓋章時生效。但抵押的效力應當自雙方前往不動產登記機關辦理抵押登記時生效,而非隨合同的生效而改變。
一、該合同產生效力的時間為多久?
合同生效是指合同具備一定的要件后,便能產生法律上的效力。一般而言,股權轉讓合同在雙方達成意思表示一致并簽名或蓋章時成立,除法律、行政法規規定應當辦理批準、登記手續生效的,股權轉讓合同自成立時生效。至于辦理工商登記中的股權轉讓登記只是宣示性,并不對合同的生效產生影響。但有兩種例外:附條件或附期限的合同自條件成就或期限屆至時生效;,是法律、行政法規規定應當經過批準、登記等手續生效的,自批準、登記時生效。
二、網絡合同有效嗎?
可以,但是以合同書的形式簽訂合同,是要雙方簽字蓋章的,自簽字蓋章時合同生效,如果網上的合同簽約雙方都簽字蓋章了,在效力上是沒有問題的。雙方只要達成一致意思表示形成的協議,任何形式的協議只要符合法律規定就具有法律效力。例如有些口頭合同雖未形成書面形式,但也是有效的。問題在于如果一旦涉及訴訟,就要講究證據。你用電腦上圖片簽字蓋章形成的合同,如果沒有對方蓋章,在證據上存在較大問題。
三、汽車租賃合同不蓋章有效嗎
單方簽字蓋章的合同在法律上一般是無效的,但是,如果簽字蓋章的一方將該文本作為有效的要約,相對的沒有簽字蓋章的一方只要對該文本作出一個有效的承諾,該合同就依法成立,在沒有違反法律規定的情況下并隨之生效。另外,在事實上,沒有簽字蓋章的一方如果履行了合同的,其在行為上已經認可該合同的內容,該合同就是有效的合同。
《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四百九十條法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
第四百九十條采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。
合同只有單方是不成立的,合同必須要是雙方的簽名它才能夠生效,只有單方面簽名的合同是不會發揮積極的法律效力。
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