房產證抵押私人借款手續

房產證抵押私人借款手續如下：

1.評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度

2.抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。

3.將房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。

4.房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。

5.抵押權人看到他項權證后放款。

6.還款。

7.抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。

一、辦理房屋他項權證收費嗎

他項權利證不是根據平米數收取的，商業收550元，

住宅是80元。房屋他項權證，一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件，房產證(共有證)原件、復印件，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請，填寫完申請表格資料，按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款，還需要在存入足夠還款款項后，持還款憑證，到銀行辦理他項權證撤銷申請，取回原先抵押給銀行的房產證，如果房屋為期樓，則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請，等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及具體個案，提前還貸申請提出后，最快只需要數個工作日，最遲一個月內可辦理完畢。

二、辦理公證借款合同的條件有哪些

辦理民間借款合同公證的條件有：

1、當事人應簽訂民間借貸合同及附件。

要求簽訂該合同及其附件的當事人必須具有簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人和借款人的身份證明，即身份證或公安機關出具的身份證明。

3、要有借款人和抵押人的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。

5、要有該抵押房產的房地產權證。

6、要有該抵押房產的房產評估報告。

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